Коттеджный поселок «Графские пруды» располагается в 20 км от столицы по Киевскому шоссе в районе п Первомайское. От поворота с Киевского шоссе нужно проехать еще около 10 км по живописному ландшафту сельской местности. Последние 2 км дорога пролегает через хвойный лес, завораживающий своей красотой и девственностью.

Таким образом, близость к столице никак не влияет на комфортную, спокойную, умиротворенную обстановку в коттеджном поселке, а ведь именно эти характеристики и являются наиболее привлекательными для тех, кто хочет жить за городом.

Недалеко от коттеджного поселка расположены такие крупные инфраструктурные объекты, как санаторий «Десна», SPA-комплекс «Империал», оздоровительный комплекс «Валуево», в городе Троицк располагается конно-спортивный клуб.