На территории поселка «Графские пруды» расположилось множество искусственных прудов, созданных более века назад. Площадь пруда в центральной части поселка занимает 1,6 Га. К пруду примыкает 14 участков земли с коттеджами, причем, ширина береговой линии каждого составляет не менее 30 метров.

Еще одна особенность коттеджного поселка «Графские пруды» - бульвар, представляющий собой зеленую «ленту» в 50 метров шириной и практически в километр длиной с художественным ландшафтным дизайном. Бульвар тянется от въездной группы до пруда. Бульвар обустроен дорожками, мощеными площадками, цветниками из многолетних лесных цветов и трав. Планируется установить циркульные скамейки, скульптурные композиции.

Нельзя обойти своим вниманием и церковь, которую планируется построить на территории «Графских прудов».

Кроме всего прочего, предусмотрено строительство крупного комплекса, который будет включать в себя парковку для гостей, ресторан, минимаркет, аптечный киоск, пункт приема прачечной, помещение для охраны. Найдется в комплексе место и для администрации, службы эксплуатации коттеджного поселка.

Для детей будут оборудованные игровые детские площадки. Предусмотрен на территории поселка и детский сад, и система «бэби-ситтинг», и детский хоккейный клуб для маленьких жителей поселка.

Любителей активного отдыха, безусловно, порадуют футбольное поле, теннисные корты, спортивный комплекс.

Уделено внимание и вопросам безопасности. Многоуровневая система безопасности поселка предусматривает видеонаблюдение, две автономные сигнализации по периметру «Графских прудов», противоподкопный кабель. Кроме того, ведется патрулирование территории.

Внешняя инфраструктура поселка включает в себя школы и детские сады, ветеринарные клиники и медицинские центры, крупные торговые центры (Ашан, МЕГА, IKEA, OBI), санаторий «Десна», конно-спортивный клуб, SPA-комплекс «Империал», оздоровительный комплекс «Валуево».

 На пятом км Калужского шоссе располагается спортивный клуб «Будь здоров», где можно брать уроки тенниса - занятия проводятся с тренером. Также здесь есть зона СПА, кафе, 4 летних корта с грунтовым покрытием, 5 крытых кортов.

 На 10-ом км по Калужскому шоссе находится дом отдыха «Воскресенское». Здесь к услугам гостей предоставляются снегокат, горные лыжи, санки, бассейн, рыбалка, открытые волейбольная и баскетбольная площадки, детская площадка, баня, сауны, рестораны, тренажерный зал, кинозал, игровые автоматы, библиотека, парикмахерский, массажный, стоматологический, косметический кабинеты - в общем, все, что может обеспечить комфортный отдых.

И, наконец, на 22-ом км по Киевскому шоссе открылся филиал Гимназии «Доверие» - начальная школа и детский сад. Гимназия предлагает собственную столовую с четырехразовым питанием, бесплатный полупансион, удобные часы работы. Территория гимназии охраняется.